Внесение корректировок в стоимость земли согласно кадастровой оценки

В условиях современной модели рыночной экономики существует большое количество ситуаций, когда собственнику может потребоваться справедливая оценка земельного участка. Как известно, земля относится к высоколиквидным материальным активам. Нетрудно себе представить себе вполне распространенную экономическую ситуацию. Две или несколько экономических структур желают реализовать совместный предпринимательский проект в какой-либо отрасли экономики. В таких целях они объединяют в единое целое имеющиеся в их распоряжении финансовые и материальные активы. В реальной экономике, связанной с производством, строительством и торговлей, практически не встречаются рыночные сектора, в которых бы можно было обойтись без земли. Допустимо такое развитие событий, когда один из партнеров в качестве своей доли в капитал будущего предприятия вкладывает земельный участок, на котором в будущем планируется вести финансово-хозяйственную деятельность. Как правило, все солидные инвестиционные проекты на стартовом этапе сталкиваются с подобной проблемой: приобретение или аренда земельного участка. Если инвестиционный проект, по сути, является долговременным, то экономически выгоднее не арендовать землю, а купить ее у другого собственника. В том случае, если партнер вкладывает земельный участок в качестве пая в уставный капитал будущей компании, то подобный вариант представляется еще более выгодным и перспективным. При таком развитии остается добиться того, чтобы стоимость такого актива будущей компании была экономически обоснованной и справедливой. В противном случае другие пайщики могут посчитать, что их экономические интересы могут пострадать. Ведь распределение будущих доходов и дивидендов пропорционально вкладам участников новой бизнес структуры. В таких случаях оспаривание кадастровой стоимости земли выглядит вполне естественной процедурой. Самым простым вариантом выхода из такого положения для всех участников является новая экспертная оценка стоимости земельного участка, вносимого в уставный капитал предприятия.

Абсолютно такой же алгоритм действует в подобных случаях и с недвижимостью. Переоценка земли и размещенных на ней коммерческих объектов просто экономическая закономерность, когда речь заходит о таких экономических понятиях, как распределение прибыли и ущерба от экономической деятельности экономических агентов. Целесообразнее всего, чтобы оспаривание кадастровой стоимости недвижимости происходило в судебном порядке, так как судебные решения арбитражных судов считаются обязательными для исполнения всеми экономическими агентами без исключения.

Запись опубликована в рубрике Юридические услуги. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*